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美冬此行北上,当然不是抱着工作的目的,所以对摩子的要求感到十分头疼。她倒不是没法交代问题,只是足立区的房产建设工程内容复杂,真若交代起来,非得是数千上万字的长篇大论,就算有抹茶拿铁润口,也是件很累人的工作。

“你要是不交代,我就不理你了。”

摩子耍起小性子,搅拌勺在杯子里晃来荡去:“要知道,从我这里去北海道可不是难事哦,和你一起长大的氏家姐姐,你不希望我想她告状吧?”

美冬大口喝光咖啡,一脸苦涩:“我说摩子,前一句是不理我,后一句是告状去,你没注意到逻辑问题吗?”

“女生什么时候是讲逻辑的生物了,你这句话问得很奇怪哦。”

摩子学坏了啊……

美冬头疼无比,她一方面不像长篇大论,一方面又在被摩子逼迫着,真有些进退两难的感觉。好在咖啡店里有卫生间,摩子也答应自己买单任君畅饮了,豁出一下午时间浪费在这上面也并非不可,只是相较而言,美冬更愿意对面坐的是和纱。

“你也知道,这件事首先要搞定的是公务员,盖房子本身只是最后的步骤。不过这几个月下来,我也差不多把该疏通的环节都搞定了,最多再有两个月就能开建,首先就是拆除最老旧的建筑。”

既然打开话匣子,美冬也颇有诉苦的打算,不当家不知柴米贵,她作为直接领导宫本物产的社长,有太多琐碎的工作要忙。这种经历,和只需定期看报表、定期召开会议、定期和业界人士吃好喝好的董事长之衔截然不同,饶是美冬早就两年份的银行临时工经验,也不是那么容易应付的。

“肯定不能先拆新房子吧,那不是浪费嘛。但要是拆老房子,都是住了多少年的户主,有多少人能愿意呢?而且这还涉及到一个怀旧的问题,足立区多少房子的历史都是超三十年的,伴随一代甚至两代人的成长,说拆就拆的话,那些人反弹怎么办?你要不要安抚?要不要劝解?要不要提供补偿?全都是麻烦。”

“所以公司那里,我和市场部的人聊过很多次,觉得最好从中下档开始。中下档,懂我的意思?当然不是高档,但低档的话,又很容易和周围环境产生违和感。毕竟这些宅院都是片区化的,如果我突然把最低档的房屋改建成最新款的,那不是叫它在周围鹤立鸡群吗?还嫌东境不够大吗?所以肯定还得和政府那里的人好好商量,所以就是中下档咯。”

把民宅和各类建筑分出五个档次,以为流民准备的棚户区等环境为最低档,廉租公寓等楼宇为中下档,而最常见的密集独栋屋为中档,这的确是很符合社会结构的划分方式。所以可想而知,若直接对最低档出手,突然把流浪汉从他们的居住区赶走,那该叫政府怎么安置他们?

“民生工作,的确是最复杂的难题呢。”

摩子也不得不承认,但既然不是自己挂帅,她照样笑得轻松:“但有着这样一波工程下来,咱们宫本物产在业界的地位,还有在民间的声誉,可就彻底不用头疼了呢。”

“前提是真没把老百姓得罪干净……”

美冬不愿谈这个话题,是有原因的。为什么这么多年来,都很少有地产商踏足足立区,和这里的社会环境是有很大关系的。作为全国闻名的东飘上京足聚居区,它这里住着太多的单身穷学生,和最底层的普通小白领,当然工人阶级也是很多的。与此同时,比起都内任何地区,这里的廉租公寓数量也最为庞大,规模不一。

这样的环境是很复杂的。首先,底层人民东飘打工不易,很多穷学生更是故意选这里破烂的屋子,如果随意建造崭新的楼宇,居住环境是更好了,但是价格呢?有多少人是只关心价格不在乎质量的?对于那些只把租房作为睡觉空间的打拼者,这种改善民生的善举,恰恰成了逼人回家的毒瘤。

然后就是老掉牙的历史遗留问题。没错,东京在大轰炸里被夷为平地了,银座都没能幸免,只有皇宫独立于世,整个现代东京都的历史距今未满百年,而大兴建时期则是六七十年代,距今六十年左右。六十年是个很尴尬的时间点,正好是第三代本土居民变成中年社会人的时候,上有老下有小,是最对家乡有感情的那一拨人。

爷爷、父亲、自己、儿女生活长大的足立区,突然被改了个乱七八糟?

没错,城建水平更好了,终于脱离那些上世纪昭和末年、平成初年的老旧楼宇了。

但是,家族的回忆呢!?..

这真的很让美冬感到头疼,天知道感情细腻的日本人民,对他们本来就不大的国土是有多么深刻的感情。为什么几十年来,都鲜有地产商盯上这片肥沃的可拆迁之地,是有原因的啊!

“如果成为了百姓嘴里的邪恶资本家,确实很不好呢。”

摩子慢悠悠道:“但不怕改变得慢,就怕不改变,一点点来就好了。既然是这样的一个大项目,我们就算把它做上二十年,也没什么奇怪的。想想看,现在有多少掌权者,都是从失落的二十年走过来的,就算是那段时间,在大尺度中也只是个阶段而已啊。”

摩子这是在鼓劲,不过美冬的思绪却飘远了。地产什么的,是整个财团在过去多少年里,都没有太深入涉及的行业,她才刚创一个先河罢了。倒是摩子说到二十年这个数字,让她忽然想起旗下研究所们的成立时间点了,需知在如此慢慢的研发周期里,就算正进行的几大主要项目,都不算最稀奇的了。

“仙台,南边就是福岛。”

她突然说道:“我们要不往核电领域发展一下吧,本来就有这样的子公司,我这段时间来,一直都没顾及过呢!”

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