“房子从一定意义上来说，它是一个金融资产，金融资产的价格，它呈现为很典型的盛极而衰，最后泡沫会破灭一地鸡毛。”
“我知道你们对于恒达的项目很难拒绝，因为赚钱的项目，也是涉及到了很多人的利益。”
“如果你凭借我的几句话，去反对所有人对你来说也不是很好，所以我觉得我只是给你提一下建议，如果你觉得有参考价值的，也是可以参考一下。”
“嗯，行。”
其实李行长听到苏辰说的这些，也是思考了片刻。
因为他知道，华威公司的立场肯定是跟郭嘉同行的。
因为就小道消息来说，他也是比任何人都清楚，华威公司很多项目背后都是有郭嘉参与其中的，比如北辰星卫星、量子雷达、网络通信等方面。
“我认为在接下来的这几年，甚至十几年二十多年的日子里，恒达集团的财务状况，是要受到银行监管机构的严格监管才行的，并且要求他们必须按时还款，否则时间一久，会产生极大的风险。”
“银行监管机构可以要求恒达集团提交详细的财务报表和财务预测，以及愿意接纳外部专业机构的审计和监督。”
“......”
“我相信，恒达集团在未来如果尝到甜头后，他们也是会向银行疯狂借款，并且快速向外地扩张。”
“尽管我预测觉得这十几年期间，房价会一直上涨，但是如果某一天房价到达顶点，然后变成房地产泡沫呢？”
“而随着房地产价格的上涨，会出现大量的投机行为，这将会导致房地产价格与价值严重背离，市场价格严重脱离了实际使用者支撑的情况。”
“而到了那时，房价必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济会开始由繁荣转向衰退。”
接着，苏辰也是跟对方讲了很多建议，而李行长自然明白这一次项目的局限性。
“好，我明白了，也是多谢你们的建议，我会回去进一步作出相关监管和限制措施。”
“.......”
就这样，苏辰也是跟羊城人民银行的行长，聊完了有关于恒达的事宜。
尽管不能阻止恒达整个项目的进展，但是能减缓其扩张速度也是足够了。
因为很多时候，也不是他几句话、银行的监管等等这些行为，就能够把恒达这些问题就解决掉的。
更多的，还是要郭嘉插手才行，但是要郭嘉插手谈何容易，除非能让其看见极大问题，不然只会任其发展。
紧接着，任征非也是给他传来了好消息，那就是华威公司与鹏城人民银行，也是成功合作。
并在下个月就开始在罗胡区的豪华地段，开始立项建房。
从刚刚和陈秘书打完电话之后，他也是再次想起来了，鹏城大学邀请他去演讲的事情。
而离那一天，也是不到一个星期了。
他也是非常期待那一天的到来，因为其实换做任何人，都是对第一次在大学校园里面演讲很期待的，尽管他已经经历过发布会、科技研讨会的事情。
.......
就这样，一个星期之后......
苏辰也是坐着公司的车，来到了鹏城大学。
尽管他其实是第一次来到鹏城大学，他也知道在前世当中，鹏城大学对于粤省人的魅力。
但是他现在并没有展现出刘姥姥进大观园的那种表现，更多的是打卡一般得到满足。
原来好大学的环境就是如此之好，他自然知道在这样的大学熏陶下，每位学生都会得到充分的自我发展。
而华威公司和科技生态园区的各家公司，需要的就是这种的人才加入，有了这些人才的加入，各家公司才会发展得更好。
所以这一次他也知道自己的演讲核心是什么，一是宣传，二是激励。
更重要的开智，他还记得以前的他在看见，耶鲁大学心理学公开课课程，所学到的那些颠覆他三观的，实用知识时的激动心情。
开智、提升认知，这是他觉得对于一个人来说非常重要的事情。
随即，他也是作为受邀嘉宾坐在了第二排，第一排都是学校领导、官府领导等人。
之前在来到这里现场之前，他也是早早来到鹏城大学找到学校领导，聊有关于合作的事宜了。
因为华威公司现在也是在筹划建设医院的事情，而且鹏城大学其实也是有医学系的。
而如果鹏城大学能够与此合作的话，这其实是一种优势互补、互惠共赢、共谋发展的有力举措。
这样不仅可以解决一部分工作人员的来源渠道。
还可以充分发挥医学院和医院的优势，实现高质量教育，培养高质量高素质人才。
这时现场没过多久，学校领导、官府领导、学生代表等人也是发言完毕。
最后环节也是轮到了苏辰上去演讲。
“请大家掌声欢迎我们95届毕业的学长，来自华威公司的董事长秘书，苏秘书，苏辰先生！！！”
台下也是响起噼里啪啦的掌声。
这时，鹏城大学官方直播间的弹幕也是刷得飞起。
——【我测！苏辰居然是鹏城大学的学生！？我还以为是燕京大学这种的！！】
——【牛皮啊，鹏城大学出来的，居然可以把华威公司发展得这么快，这不比那些高材生厉害多了！？？】
——【我也是鹏城大学的学生，但是我以鹏城大学为荣，而鹏城大学必然是以苏辰为荣！！！】
——【如果今天不是因为苏辰要回来鹏城大学演讲的话，我可能都不会看这次的直播！！！】
——【这种场合的演讲一猜就知道有多无聊了，也不知道有啥好看的！！！】
——【不知道，反正能够听苏辰将他的经历、经验和建议啥的，其实也挺不错的，苏辰这么年轻，他说的话对我们来说还是非常有时效性、有价值的。】
——【而且我觉得吧，苏辰每出现一次，哪里就会有大消息爆料出来！也不知道是不是我的直觉问题，我觉得这次不单单是单纯演讲这么简单！！！】
——【切！你是苏吹吗！？这么喜欢吹你们家苏辰！我就不信他什么时候都会有鬼点子出来！！！】
——【就是啊！华威公司能够发展成现在，不都是那些科研人员、技术人员的努力吗！？跟这个苏辰有什么关系！？？】
——【6，看来还是有假粉的，很多技术背后其实跟苏辰都有关系，果然人红黑子就是多啊！】
——【......】
鹏城大学官方直播间此时的人气值外显，也是随着苏辰的上台而逐渐快速上涨。
他拿过主持人的话筒，也是开始了他的演讲。
“hello，大家好，我是苏辰，今天能够受邀在母校得毕业典礼上致辞，对我来说是至高无上的荣誉。”
“此时此刻，这么多年前在鹏城大学求学得一幕一幕，全部涌现在我的脑海里。”
“新生报到的那天，我第一次走在充满植物的大道上，阳光灿烂，风景如画，路边的建筑群，巍峨壮观，我一下子就爱上了鹏城大学。”
“在鹏城大学这四年里，其实我并没有创造出来什么好成绩，但是也是鹏城大学这么一个平台，也是增长了我的眼界和知识。”
“而毕业之后出了社会，进入到华威公司工作，我也是凭借着以前的所学所知，发挥出了自己的作用，也是带领着华威公司发展到如此，也是我的荣幸。”
“红树林，就这样永久留在我的记忆里。”
“同学们，作为学长，首先，我要向大家致以最诚挚最热烈的祝贺，祝贺大家顺利完成学业踏上人生全新的旅程！”
“大家此刻一定非常激动，同时又有点忐忑。其实，相比我们那个时候，此刻的你们，拥有我以前无法想象的知识和眼界，也面对我以前无法想象的广阔而复杂的世界。”
“各位即将远行，我也是在这里跟大家分享两条建议。”