林晓一边快步走向洪湾咖啡馆,一边在脑海中迅速整理着关于地皮项目的关键信息。
很快,林晓来到了洪湾咖啡馆。
他走进店内,目光扫视一圈,寻找着可能是南方投资公司负责人的身影。
这时,一个坐在角落的中年男子向他微微招手。
林晓连忙走过去,礼貌地说道:“您好,请问您是南方投资公司的负责人吗?”
男子微笑着点头,伸出手来:“你好,林晓先生,我叫周星。很高兴见到你。请坐。”
林晓坐下后,说道:“你好,我想知道你是从哪里得知我正在筹备地皮项目?准确来说这才是我筹备的第二天。”
周星微微扬起嘴角,说道:“林晓先生,在商业领域,消息的传播速度往往比你想象得要快。我们投资公司有自己的信息渠道,对于有潜力的项目总是能比较敏锐地捕捉到风声。你的这个地皮项目,虽然才筹备第二天,但已经引起了一些关注。毕竟一块有潜力的地皮,总是能吸引众多目光。”
林晓若有所思地点点头,说道:“原来是这样。那周先生,既然您这么快就得知了这个项目,想必对它也有了一定的初步判断吧?”
周星看着林晓,眼神中透露出一丝精明,说道:“没错,初步来看,这个项目确实有一些吸引人的地方。但我们也需要更深入地了解项目的细节、风险以及你的规划,才能决定是否进行投资。”
“这么吸引人的项目,想来应该有很多人关注。为什么贵公司会选择我?”
周星微微一笑,说道:“林晓先生,这个项目确实引起了不少人的关注,但我们选择的也不一定是你。我们也接触了其他几位。只是想要选择一个合适的人。”
“其他几位是哪几位呢?”
周星微微眯起眼睛,说道:“林晓先生,目前还不方便透露其他竞争者的具体信息。毕竟这涉及到商业机密。不过我可以告诉你的是,他们也都是在业内有一定实力和经验的人。”
林晓微微点头,说道:“我理解,商业机密确实需要谨慎对待。那周先生,您能否透露一下贵公司在选择合作伙伴时最看重的因素是什么呢?这样我也能更好地展示自己的优势,增加被选中的机会。”
周星靠在椅背上,思索了片刻说道:“林晓先生,我们公司在选择合作伙伴时,首先看重的是项目的可行性和潜力。这块地皮的位置和规模确实有一定的吸引力,但关键是如何将其转化为实际的商业价值。其次,我们也会考虑合作伙伴的资金实力和信誉度。毕竟一个大型的地皮项目需要大量的资金投入,而且合作过程中的诚信也非常重要。此外,团队的专业能力和执行力也是我们关注的重点。一个优秀的团队能够有效地推进项目的进展,确保项目按时、按质完成。”
林晓认真地听着周星的话,心中暗暗思考着自己的优势和不足。他说道:“周先生,我非常认同贵公司的考量标准。我可以向您保证,我的项目规划是经过深思熟虑的,具有很高的可行性和潜力。在资金方面,虽然目前还有一定的缺口,但我正在积极寻找投资方,并且已经有了一些进展。我的团队也都是由经验丰富、专业能力强的人员组成,他们在房地产开发的各个环节都有着出色的表现。我相信,我们有能力把这个项目做好,为贵公司带来丰厚的回报。”
周星微微点头,说道:“林晓先生,你的信心和决心值得赞赏。不过,光有口头承诺是不够的,我们需要看到实际的行动和成果。你有什么具体的计划来推进这个项目吗?”
林晓清了清嗓子,说道:“周先生,想来你也知道我的公司现在是一个什么样的公司,说是炙手可热也不为过。所以后续的资金是源源不断的。当我拿下这片土地,我是要把他建成一个独属于金陵标志性的大厦。目前我所欠缺的就是拍卖资金。”
周星听着林晓的计划,微微颔首,说道:“听起来不错。不过,在实施过程中可能会遇到各种问题和挑战,你有应对的预案吗?”
林晓自信地说道:“周先生,我已经考虑到了可能出现的各种情况,并制定了相应的预案。比如,如果资金出现问题,我会及时调整融资方案,寻找更多的投资方或者考虑银行贷款等方式。如果遇到工程进度延误的情况,我会加大人力和物力的投入,优化施工流程,确保项目按时完成。对于市场变化,我会密切关注市场动态,及时调整营销策略,以适应不同的市场需求。”
周星露出满意的笑容,说道:“林晓先生,你的计划很周全。回去之后把方案汇总一下发给我,公司需要进行进一步的评估和讨论。如果有什么情况,我们会随时与你联系。”
林晓感激地说道:“谢谢周先生。我期待着与贵公司的合作。如果有任何问题或者需要补充的信息,请随时通知我。”
......
与此同时,王磊正在房间里等待着父亲的回复。
时间一分一秒地过去。
终于,王建国的电话打了过来。
王磊急忙接通电话,紧张地问道:“爸,您看了资料觉得怎么样?”
王建国的声音沉稳而严肃:“这块地皮确实有一定的潜力,但风险也不可忽视。资金问题是个大难题,你们手中还有多少资金可以用于这个项目。”
王磊思索了一下,说道:“爸,我和林晓目前的全部身价只有五百万,但这离地皮的起拍价九百万还差很多。我们也在想各种办法筹集资金,包括找投资方、去银行贷款等。”
王建国沉默了片刻,说道:“五百万远远不够,这个项目至少要一千三百万才能拿下来。还有你们把五百万全拿出来了,后续公司遇到什么情况,你们怎么办?”
王磊心中一紧,说道:“爸,我们也考虑过这个问题,但是这个地皮项目真的很有潜力,我们不想错过这个机会。我们会尽量控制风险,也会想办法在不影响公司正常运营的情况下筹集资金。您有什么好的建议吗?”
王建国微微叹了口气,说道:“你们年轻人有冲劲是好事,但也要谨慎行事。你们按照身价三百万的资金去筹集,我这边给你们五百万入股。剩下的只有靠你们了,等你们筹集到资金给我打电话。我会让人给你们转过去的。”
王磊心中涌起一股感动,连忙说道:“爸,太感谢您了。我们一定会努力筹集资金,不辜负您的信任。”
王建国说道:“不用谢,我也是看好这个项目的潜力。但你们一定要谨慎操作,不能掉以轻心。有什么问题随时跟我沟通。”
王磊郑重地应道:“好的,爸。我们会的。”
挂断电话后,王磊兴奋地开始盘算起来。有了父亲的五百万入股,他们现在已经有了八百万的资金,距离目标还差五百万。
他决定马上联系林晓,把这个好消息告诉他。
......
林晓刚从咖啡店走出来。
王磊的电话,就打了过来。
林晓看到是王磊的来电,连忙接通电话:“磊子,怎么了?”
王磊激动地说道:“林晓,有好消息!我爸刚才给我打电话了,他说看好这个地皮项目的潜力,愿意入股五百万。这样我们现在就有八百万资金了。”
林晓闻言,眼睛一亮,兴奋地说道:“太好了!这真是个重大突破。那我们现在就差几百万的资金了。”
王磊说道:“没错,我们得抓紧时间。你那边怎么样,有没有什么进展?”
林晓回道:“还没有,需要等消息。这边银行的评估,今天还有一个投资公司打我的电话也需要评估。”
王磊说道:“那太好了,看来我们的项目还是很有吸引力的。”
林晓点头道:“是吧,等我回去再说。跑了一天了。”