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巨石村的一帮干部把韩二振和移动公司勘察队的同志们送上山后,又回到会议室继续商讨合作社发展的事情。如今资金已经准备妥当,拟定的计划能够付诸实施了。但事情总有先后顺序,经过干部们的讨论,大家一致决定,当前首要任务是邀请李艳科来给全体村民进行培训。并且李艳科来的时候,还能顺便把优质的蔬菜种子带过来,如此一来,他们合作社就无需派人专门前往鲁省采购蔬菜种子了,还能节省一部分采购费用。

接下来需要紧接着考虑的是李艳科来到巨石村后的吃住问题。在吃饭方面,他可以和李晓阳一起吃,或者村干部们轮流管饭也行。而在住宿方面,则需要好好考虑一下,毕竟是自己请来的专家,直接让他住办公室或宿舍都不太妥当。如果安排他在县城居住,往返路途又相对较远,也不太合适。

与此同时,还得考虑到勘察队的工作人员可能也得在村里居住。勘察期可能较短,但勘察完成后,紧接着就是信号塔的施工,这一周期可能会更长一些。这些施工人员同样需要住宿。既然如此,那不如直接将小学的一部分改造成招待所,用来接待来巨石村旅游、务工和考察的人员。但改造需要花费多少资金呢?一众村干部都不清楚,他们没有相关经验,也不知道预算该如何做。

李晓阳问道:“咱们村里不是有能搞建筑的吗?我知道杜小平可以做钢架,韩三平可以做土木工程,能垒墙,那他们难道不会做内部简单的装修吗?”

村支书韩双成回应道:“咱们不清楚啊,没做过相关的事,也不知道他们具体擅长什么。要不咱们把韩三平叫过来,让他给咱们讲讲吧。”说着便掏出手机给韩三平打电话,让他过来一趟。

十分钟不到,韩三平就骑着摩托车赶到了村委会。了解到村干部的诉求后,他说道:“这个事我干不了,我只是砌墙的,抹墙刷墙也还行,但要说宾馆的内部装修,我是一点儿都不懂。不过我哥懂,你们可以给二平打电话,让他过来,他在建筑队里是负责内装修的。”

于是韩双成又给韩二平打电话。

韩二平来到村委会后,了解完情况,便说道:“这个简单,花不了多少钱。咱们学校一共才二十多间房间,而且又不是全部用来做宾馆客房。况且咱们的教室啊,还比较新,虽然已经有四五年没有学生了,但咱们村委会还是定期对这些门窗进行修缮,房顶没有漏水,墙体没有开裂,整体维护得还是不错的。而且咱们这儿也不可能建成高档宾馆,只是做成普通宾馆的标间,这样的话其实花不了多少钱。”

李晓阳问道:“来,二平大叔,你坐下慢慢说,给咱们说说到底要怎么改造?”

韩二平认真地说道:“关于这小学的教室,我们其实都非常了解,因为村里也经常在教室里开会。然而,现在面临的主要问题是,这些教室比较大,每间都是两间相连的格局,面积将近 40 平米。如果直接将其改成客房的话,实在是太浪费空间了。首先,我们需要在每间教室的中间位置打上一堵墙,这样就能把每间教室分隔成两间,而这样改造后的每间客房面积大约有 20 来平米,相对来说也算是比较大的了。

其次,我们还需要对客房内部进行一些改造。要在客房里边重新改造给排水系统和供电系统。现在外面的宾馆客房都配备有洗手间,如果我们只是简单地将其改造成类似政府办公室的样子,那肯定是不太合适的。然后就是关于电路的问题,现在教室的电路仅仅是用于上课的照明,也就是一个电扇、两个电灯泡而已,这完全无法满足客房的用电需求。即便我们不要求客房的配置跟专业的宾馆客房一样,比如具备门禁卡、吧台呼叫器、程控电话等设施,但最基本的床头灯、落地灯、吊顶大灯、洗浴间的浴霸、电视等,这些都是需要我们认真考虑并加以配备的。

最后就是客房的家具了。客房的家具通常都比较简单,一般只需要有一个大床或者两个小床,再配上一对床头柜、一组电视柜、一个咖啡桌以及两把咖啡椅,这样就基本可以满足需求了。”

韩双成说道:“你说的这些倒是挺容易的,但实际操作起来恐怕没那么简单吧,照你这样说大概需要几天才能完成呢?”

韩二平回应道:“韩书记啊,这几天能搞定还真不好说呢。你也知道,村委会没啥钱,就是个穷光蛋。你们想改造教室,首先得把钱拿出来啊。”

李晓阳笑了笑,说道:“咱们现在已经成立合作社了,这次改造可不是村委会出钱,而是由咱们合作社来出钱装修。二平啊,你先做个预算吧,看看大概需要花费多少钱,以及需要多长时间。我们好好合计合计,看看我们的钱够不够用。”

韩二平说道:“中间墙和洗手间砌墙的事情,我就不管了,你让三平他们帮你算一算吧。我呢,就只算算其他的部分。

在洗手间里,怎么着也得有一套马桶吧,我们就按最低的 500 块钱来算;浴霸一套得按 1500 算,这两个东西基本上就把你的给排水给包括进去了,但是还得考虑加上洗脸盆、玻璃镜等相关的东西,这至少也得再加上 1000 块钱。

地面的处理方式呢,要不就铺地毯,要不就铺瓷砖。如果铺瓷砖的话,即便是中低档的瓷砖,也得 1000 多块钱,像这种 20 多平米的一间,选择中低档的瓷砖,两个人得干上一天。如果铺地毯的话,速度就会快很多,一天两个人就能把全部的房间铺完,但是价格会更高,至少得 6000 元,而且后期打扫起来会更麻烦,需要用到吸尘器或毛刷等工具。

墙面除了打腻子以外,最好是喷漆或者贴壁纸,要是打腻子的话,500 块钱应该差不多能搞定,要是喷漆的话就得 800,要是贴壁纸的话就得 1000。

家俱方面呢,一般我们选择 200 到 300 块钱的床就可以了,然后再加上床头柜、电视柜,这两个东西合起来的话也得 500 块钱,最后还有一套咖啡桌椅,得 1000 多块钱。

家电类的有灯光、电视、电气浴霸之类的,电视的话,选个 32 寸的就可以了,如果选一些杂牌的电视,2000 多块钱应该能搞定,灯光的话,我估计得 500 块钱。

考虑到咱们教室的窗户都比较大,做的窗帘也会比较大,如果要做成双层窗帘的话,就是有纱有帘的那种,就得 600 块钱。

最后就是床上的四件套,床垫、被子、褥子、床罩、枕头等等相关的东西,这个宾馆用的一般都不会太贵,你就算上 1500 多一套,应该差不多。

我这儿就算完了,至于这个房间结构的改造,包括你这个门窗是否要更换,你们去问三平吧。”

李晓阳又问:“三平叔,房间改造方面需要花多少钱?”

三平详细地说道:“将一间教室一分为二,这件事情操作起来相对容易,在中间砌一堵墙就可以实现。这教室的跨度大约为 5 米,高度约为 3 米,那么一堵墙的面积大约为 15 平方米。如果砌筑 24 墙的话,每平方米需要 128 块砖,这样算下来,一堵墙共需要 1920 块砖。以前我们县有砖厂,能够提供红砖,但现在因为环保问题,砖厂已经给拆除了,我们需要从外地购进红砖,价格相比以前翻了一倍。单是砖的费用就得 2000 元,再加上砌墙所需的水泥、沙以及人工费等,内部价格算下来也得 1000 元,这样一堵墙总共需要 3000 元。而二楼需要砌 5 道这样的墙,总计就需要 1.5 万元。

如果要把洗手间也砌成一个单独的小房间,那么其费用与砌一堵墙的费用差不多。同时,我们还要考虑到门的问题,如果不考虑那么多细节的话,用玻璃隔断也可以,但玻璃隔断的价格特别贵,一个洗浴间的玻璃隔断做下来怎么着也得 4000 元左右,如果是用砖砌的话,则需要 1500 元左右。我们一共有 10 间这样的房间,所以砌洗手间需要 1.5 万元。

另外,砌好的砖墙还需要进行底层抹灰处理,一般情况下,每平米连工带料需要 150 元。每个客房有一面墙需要抹灰,洗手间则有两个面需要抹灰,这样算下来每间房共需要 30 平米的抹灰面积,也就是 4500 元。10 间房总共需要 4.5 万元。

最后就是门的问题,洗手间的门需要 500 元,而我们原本的教室门肯定是不太合适的,最好换成比较普通的门套,并且最好是带有电子锁或者房卡功能的门,这样一个门下来也得 1000 元。我们有 10 套这样的门,所以仅门这一项也需要 1.5 万元。”就这样一项项详细地计算下来,要整修二楼的硬装部分,至少需要 9 万元。”

韩双成插嘴道:“我的老天爷呀,这又是内装,又是硬装的,一共得花多少钱呀?”

李晓一边看着自己记录的本子,一报出总的钱数:“硬装9万,内装11万2千元,共计20.2万元,考虑不可预见的因素花钱还要多,中档装修需要23万元,高档装修至少需要45万元。”

李晓阳不停念叨着:“仔细算算,施工周期估计至少得两个月,那时都已经过年了,而且也来不及入住。所以我们得好好考虑一下这个工程还要不要进行?如果要做的话,需要花费多少钱呢?总的算下来,房屋改造大概要花 20 多万,但改造完后,真的能产生收益吗?这是需要慎重思考的问题啊!

要知道,我们现在用的钱可都是贫困户的,而这些钱是要用来产生收益的,并且产生的收益还要分给贫困户,这才是我们使用贫困户资金的初衷。那现在如果真要做这个招待所,我们该向谁收取费用呢?

李艳科过来给我们做培训,我们总不能向他收取住宿费吧?而且时间上也来不及了。”

“对呀,确实不能收自己人的钱呀!”韩双成也跟着说道。

李晓阳接着说道:“信号塔施工队的同志来了倒是可以收钱,但要怎么收呢?招待所一晚最少也得 100 块钱吧,对于这批工人来说,他们能承受得了吗?恐怕是承受不了的呀。”

经过干部们一番商议,最终决定将招待所计划作为后续计划暂缓执行,等到本村的旅游发展起来之后再作考虑。

在当前的情况下,最紧要的事情便是找出两间教室并将其打扫干净,确保施工队的同志能够有一个可以休息的地方,只需准备几张床即可。

其次,还需要考虑李艳科的到来该如何应对。如果李艳科过来的话,最好是再另外收拾出一间教师宿舍,并为其布置好相关的物品,让其住老师宿舍,或者是每天往返于县城,做好两手准备。

于是,他们简单地进行了分工,这个任务便交给了杜韩二平和韩三平兄弟俩,让他们负责收拾两间教室,以供勘察队和施工工人居住,同时还要收拾一间教师宿舍,计划给李艳科居住。随后,村干部们又商量着在宿舍里添置一些家具。韩双成和李晓阳则准备前往县城购买这些家具,顺便去看看刘小峰找的那几个出租的商铺,考察一下是否可行。

本来一切都已经商量好分工,即将分头行动,这时杜顺义却提出了一个意见,他说道:“既然我们已经确定要搞大棚了,按理来说,现在就应该开始与我们的社员们签订协议并支付租金。但是有一个问题,我们一开始并没有考虑到。”

李晓阳好奇地问道:“是什么问题没有考虑到呢?”

杜顺义回答道:“是青苗补偿。”

李晓阳疑惑地问:“什么是青苗补偿呀?”

杜顺义解释道:“就是现在老百姓已经把麦子种到地里了,我们要租用他们的土地,那地里的麦子该怎么办呢?如果现在把这些麦子毁掉重新种菜,那么这些麦子的种子钱谁来出?化肥钱谁来出?这种补偿就是青苗补偿。”

村委会的其他同志听后,都纷纷点头表示认同。现在所有的老百姓都已经把庄稼种到地里了,我们再谈租赁的事情,确实有些不太合适,即便给人家青苗补偿,很多人也会觉得把长得这么好的庄稼重新犁掉实在太可惜了。

李晓阳说道:“哦,原来是这样啊,确实现在犁掉有些可惜。”

那该怎么办呢?该怎么办呢?

一众干部都陷入了愁眉不展的状态。

李晓阳思考了一会儿,说道:“要不这样吧,对于那些确定要租赁的土地,我们先进行水利建设,这样既不会影响这一季的庄稼,又能让建设的水利系统供社员们使用,我们未来的大棚也可以用。”

交代完毕后,留下杜顺义同社会员们研究水利系统,李晓阳则带领着其他几名村干部匆匆忙忙地准备赶往了县城。

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