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繁华热闹的市区中心地带,那座曾经人来人往,熙熙攘攘的百货大楼如今却呈现出一片冷清与寂静。

大门紧闭,门上贴着醒目的“所有货物清仓处理”字样的告示,已经关门歇业了好几天,外边都在传闻百货大楼倒闭了。

它的现状让人不禁感叹时光的流转和商业世界的变幻无常。

百货大楼三楼是办公室,四楼是住宿区,大门口右侧有单独的楼梯上去,楼梯门口有一扇铁门,平日里都有守着。

陈强和霍华从百货大楼三楼办公室出来,下到一楼围着百货大楼转了一圈,停在门口的香樟树下抽烟。

两人在三楼办公室里,谈了两个钟头,最终达成合作协议。

南方百货公司投资市百货大楼,获得百分之三十的股份,百货大楼经营权还是属于市百货公司,不过要按照南方百货公司的经营模式来管理。

这次答应跟市区百货公司合作,陈强完全是为了还霍华的人情。

他百货公司不会同意把百货大楼的经营权给自己,不过自己是商人,肯定不会做亏本的买卖,极力争取自己的利益。

陈强吸了一口烟,吐着烟雾,抬头望着眼前的建筑,有些感慨。

这栋黄皮外墙的四层预制板小楼,看起来很破旧,也很有年代感。

百货大楼和振华大厦隔着一条马路,却是两个截然不同的年代。

百货大楼是市区的购物中心,振华大厦的百货商场开业后,彻底失去了零售市场的地位。

不过市区百货楼周围有一大片空地,那都是属于百货大楼,平日里都是用来作为顾客的停车场。

“霍总,百货大楼太破旧了,最多再过十来年,可能会沦落为危房!”陈强寻思着说道。

“陈总的意思是要拔掉重新建造一栋现代化的商场?”霍华诧异地说道。

“如果可以的,我倒是希望这么做!”陈强说道。

“陈总,这难度很大,百货大楼拆掉之后,重新建设,需要花费不少的钱,上边领导不同意!”霍华有些为难地说道。

“既然不能拆掉重建,咱们也只能重新装修一下,不能还是原来的样子!”陈强寻思着说道。

听到这话,霍华暗暗松了一口气,说服领导那百货大楼做改革的试点,已经是千难万难了。

要是再让自己去沟通拆掉百货大楼重建,那不是去领导那里挨骂?

“陈总,我也是这个意思,这次改造按照你的意思,该怎么改就怎么改,咱们要让百货大楼尽快重新开业,实现扭亏为盈的局面!”霍华连忙说道,

陈强点了点头,把烟头扔地上,用脚踩灭,说道:“走,咱们进去里边看看!”

“好的!”霍华点头,吩咐韩主任去把百货大楼一楼大门打开。

韩主任应了声,急忙跑到大门前,把弹簧锁打开,一把拉开伸缩门,再把里边的大木门给打开。

陈强和霍华并肩而行,后边跟着一群人,一起走进了百货商店路边。

百货商店里没有人,货物都清空了,只有一排排玻璃柜台,地面是水泥板,坑洼处用水泥补过。

一楼面积不小,足有四千平米,通往二楼的楼梯,位于中间的位置,二楼也是四千平米,总体经营面积有八千平米。

走了一圈下来,陈强又走回了香樟树下,不由自主地摸了摸口袋,发现没有烟盒。

霍华见状,摸出自己烟盒,掏出烟给他递了过去。

陈强很客气,接过烟点燃,深吸一口,开口说道:“我感觉百货大楼面积太小了,四层楼全部用来做商场,不知道霍总觉得如何?”

“没有问题!”霍华想都没想,一口就答应了。

“很好!”陈强点了点头,又继续说道:“百货大楼内外都要重新装修,首先大门口的阶梯很影响客流量,这是一定要拆掉,另外大门不够大气,也的改一下!”

大门口阶梯有四阶,来这里购物还得走几步阶梯,很影响体验。

霍华点点头,没有开口,仔细听着他要求的改造。

在他旁边的韩主任,当起了书记官,默默用本子记录着陈强的话。

“百货大楼左右两边的空地,划分出非机动车和机动车停车位,不搞露天停车,咱们就盖两个铁棚!”陈强开口说道。

除了外部改造,对于商场的内部,他也提出了改造意见,一楼大厅位于中间的楼梯拆掉,百货大楼前后延伸,前后增加扶手电梯,每一层也增加公共卫生间。

霍华对于这些没有意见,一个劲点头,并表示会按照他的要求进行改造。

敲定了具体粉改方案,两人回到三楼的办公室,吹着空调喝着茶水,商量着每层楼的布局情况。

陈强结合百货大楼的情况,打算搞不一样的经营模式。

振华百货商场在对面,要是百货大楼走跟对方一样的路子,那势必会是死路一条。

听到陈强提出要打造一个大型民生超市,霍华一头雾水,张张了张嘴,还是没有说话,打算先听听具体的经营模式。

陈强打算一楼到三楼打造一个大型超市,一楼分出一半,还是经营百货商原来部分品类,一楼扶手电梯直接上到三楼,再从三楼下到二楼到一楼收银台,也是扶手电梯,至于四楼打造一个全新的高档电影城,由升降电梯直接上去。

霍华在询问这民生超市和电影城是否是自营,得到答案是自营,他立马拍板同意这个提议。

他的速度很快,迅速找来施工队,对百货大楼进行全新的改造。

没过几天,几辆工程车拉来大量的铁皮材料,工人们动作娴熟、配合默契,不一会儿的功夫,在整座百货大楼围起一圈两米高的铁皮围墙。

远远望去,这层铁皮宛如一道坚不可摧的城墙,将百货大楼与外界彻底隔绝开来。

不少市民都不知道百货大楼要进行改造,都以为是要拆除了,纷纷猜测百货大楼拆除之后,可能要建设一栋大厦,毕竟地块够大。

百货大楼关门歇业,最开心的莫过于徐华东了,这意味振华百货商场在这一片区域,没有了任何对手,将彻底垄断永城的零售市场。

无论什么行业,只是垄断市场,那就是最赚钱。

他寻思着要把商场铺位的租金和管理费涨一涨,有不服气的商户,可以选择滚蛋,反正你不租商场铺位了,有大把人争破脑袋挤进来。

没等他高兴几天,得知霍华和陈强冰释前嫌混在一起,便感觉到了危机感。

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