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这套房子比起我当初蓝天小区的福利房宽敞许多,而且装修颇为上档次,更关键的是面朝大海,此般海景房可不是人人能拥有的。如果这辈子我能买这样一套房,知足了。

我兴奋的像个孩子挨个房间转了一圈,重重地坐在沙发上道:“白董对你可真不错啊,一来就分到住房,绝对是未来高管待遇。”

乔菲知道这套住房是怎么来的,心事重重道:“你以为我住在这踏实啊,要是拿不出成绩不用别人赶我走,自己就没脸住下去了。”

“又扯到工作上去了,踏踏实实住着,白董不是那样的人。等将来有钱了,把这套房子买下。”

乔菲好奇地道:“这边的房价多少?”

“因为是精装房,起步价一万五,像这套靠近海边的房子应该到了两万了,你自己算吧。”

“这么高的房价?在日本都可以盖别墅了。”

“和国外比?没可比性。国内这些年房价普遍虚高,都是房地产商炒出来的。即便这样,购房热潮依然不减,一期工程都卖光了,二期工程正在如火如荼开工建设,而且房价还要继续涨,鬼知道涨多少呢。”

乔菲若有所思坐下道:“我看着这边也比较偏僻啊,为什么买房者选择这边不去开发区呢?”

“偏?那只是个人感觉。”

我拉着她来到窗前指着道:“看到了吗,小区出去走几百米远就是黄金海滩,而且紧邻滨江大道,交通发达,环境宜人。再看这边,眼前看是一片空地,将来会成为继云江cBd后第二个商业核心区,欲与打造金融街,据说一些国际大公司都会入驻。目前我知道的,国际的西门子,巴斯夫、联合利华、拜耳等十几家公司已经打算在此建设大中华总部,国内的有中石油、中粮、中海航、太平洋、富士康等也会进驻西沙湾,你说这里偏吗?”

“而开发区呢,距离市区较远,而且交通不发达,没有支撑产业。再加上市里规划失策停滞,若不然,也就没有西沙湾什么事了,那里才是云阳的第二个商业区。当年,蓝天雄心勃勃把家底都压在开发区了,本想着狠狠赚一笔,结果赔得底朝天。房价一降再降,已经触底了,依然没人买。金泰和华远赔本处理都不起作用。换做你,你会去开发区买房吗?”

乔菲思索片刻道:“如此说来没办法了?”

“办法总是有的,只不过道路曲折了点,要不然白董也不会着急上火,你有什么高招吗?”

乔菲沉默许久道:“这事急不得,需要慢慢来。那你有更好的办法吗?”

“倒是有想法,不过白董好像不喜欢,而且说我异想天开。”

“什么办法?”

我把我的想法讲了一遍,乔菲笑了,回到沙发前坐下道:“你确实是异想天开,我要是白董也不会采纳。”

我不服气地道:“我敢说,目前只有这条路可以挽救蓝天,除此之外都行不通。”

她冷笑道:“白董是要清库存,而不是收拾烂摊子。你可倒好,房子一套不卖,反而接手其他烂尾楼,他们巴不得呢。”

“对啊,就是抓住他们急于出手的心理以最低价拿回来囤房,然后坐等升值,等房价炒起来再出手,不仅可以回本,还是大赚一笔。”

乔菲看着我半天道:“你倒是挺敢想的,且不说房价未来会不会升值,收购回来下一步怎么做,你想过吗?”

“这个嘛……我暂时还没想,走一步说一步呗,到时候肯定有办法的。”

乔菲无语,道:“看来你真不适合做这一行,连最起码的商业规则都不懂,更别说经济学了。劝你还是多学习吧,别成天做梦。”

“你怎么知道我不学习?”

“懒得和你争辩,我问你几个简单的问题,房地产投资风险有哪几个类型,什么叫级差地租,一级市场和二级市场有什么区别,房地产投资决策过程又是什么?”

我一脸懵逼,半晌道:“这是在考试吗?”

“这是房地产经济学的最基础常识,你连这些都不懂,还谈什么决策。”

“好吧,我承认这方面欠缺,那你打算怎么干?”

乔菲望着窗外道:“我计划成立七人小组团队,从全国范围内进行招聘顶尖操盘手,从国内外知名地产企业挖人。”

我笑道:“你觉得人家会来这小公司吗?”

“那有什么不可能,只要钱到位,一切都不算事。”

“我觉得你才是异想天开。白董在房地产行业摸爬滚打了几十年,我就不信挖来的能比他经验丰富。但凡你能想到的办法他都想过了,前阵子还请来香港的风水大师做法事,可见已经黔驴技穷了。不在乎什么顶尖操盘手,只是他钻进了死胡同,想办法说动他跳出现有的思维怪圈,才是至关重要的。”

乔菲显然不明白我的意思,道:“这个话题到此为止,你的想法保留。既然白董已经否决了就别再提了,等团队组建后再做进一步研究。”

“好,我反正坚持我的意见。”

乔菲起身道:“麻烦你跑一趟,我想把我的东西取过来。”

“成啊,不过能商量个事吗?”

乔菲似乎看穿了我的心思,摇头道:“不可能的。”

“你知道我要说什么?”

“说什么都不答应。”

我嘿嘿一笑道:“你看你住这么大的房子多浪费,浪费可耻,要不我也搬过来吧。”

“想什么呢,不可能。”

我跳起来道:“你看我们家离上班的地方那么远,每天光路上就三四个小时,要不然我也不会经常迟到。你放心,我要是住进来绝对遵守规章制度。”

“不行,我说过了,习惯了一个人,多一个人不自在,请你尊重我的私人空间好吗?”

我退而求其次,道:“那这样吧,给我留个房间怎么样,万一加班晚了将就一晚上总可以吧。”

“不行!”

乔菲坚决的态度让我束手无措,不过有些事急不得,需要慢慢来。

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