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这厮,看着很年轻很嫩,脸皮还挺厚的。

老太监都有点看不下去,走到陆凡身边,接过天哭草的种子,走到亭子外面去忙活。

“坐吧。”

“距离御宴还有段时间。”

“跟寡人聊聊。”

轩辕狼神一副很平易近人的长者口吻。

陆凡受宠若惊,但是不敢真的坐下。

赢总管来的时候就有交代,这是规矩。

陆凡小心翼翼地躬身而立。

轩辕狼神视若无睹,道:

“朝议的时候,你说自己不懂京都的情况,所以无法给寡人准确的答复,也就是说,等你对京都有了一定的了解,宝塔街的模式,是可以在京都上演的。”

陛下一对一的问话,陆凡自然是知无不言言无不尽,连忙答道:

“物以稀为贵,如果能把京都所有好的东西都整合到一起,提高街道的整体素质,的确是可以抬升一条街道的底价和商铺地契价格,也能够产生出比较强大的聚集人气的效应。”

“好!”

轩辕狼神龙颜大悦:

“寡人就知道,你是有办法的,但是……目前京都的确有很多人都想模仿宝塔街,可并不成功。”

“这,臣昨天晚上才来的京都,对京都的具体情况不够了解,陛下如果要问具体的,臣无法回答,只能大概的说说,说得不对的地方,请陛下勿怪……”

陆凡小心翼翼。

轩辕狼神看出他的小心思,痛快地摆了摆手:

“私底下的交流,听听就行,寡人不会怪你。”

“……”

陆凡得到轩辕狼神的保证,这才认真地阐述分析起来:

“京都这些街道之所以没有成功,一方面可能是因为,他们只是单纯的把一条街道的商户集结起来,忽略了宝塔街模式本身需要的精良和突出的品质,忽略这一特点的话,想聚集人气,其实没有任何吸引力,其它地方都有的东西,百姓为何要穿过大半个京城过去给你捧场?”

“有道理。”

轩辕狼神给了个赞许的眼神,示意陆凡继续。

陆凡知道,这里面的很多东西,陛下应该都知道,所以也就没有了顾忌,继续道:“还有一个原因,就是……大家都想复刻宝塔街的模式,京都一口气增加数条街道,必须角力,这跟紫阳郡独树一帜的情况完全不同。”

“大家都在内耗!”

“京都百姓的选择众多。”

“街道人气被分散了,自然做不起来。”

轩辕狼神眼里有了些许的光芒,若有所思地点了点头:“不错,目前兴师动众大张旗鼓的街道有八条,剩下还有一些街道,小打小闹,也的确分散了人气,互相成为彼此的阻碍……陆爱卿的意思是,应该立即叫停这种行为?”

“他们扛不住的。”

陆凡道:

“目前他们吸引人气的方法是折扣优惠,不但得不到实质的好处,而且还削弱自己的利润,时间一长,大家就都明白有害无益,这种临时抱团的联盟行为,就会自行崩溃,回归平静。”

听到这里,轩辕狼神明白了陆凡的意思。

京都目前复刻宝塔街的模式都会失败。

陆凡不看好所有人。

这就让轩辕狼神有点难受了。

他还指望着宝塔街模式在京都盛行起来,从而达到拉升地价,充实国库的目的。

“陆爱卿,那依你之见,要如何,才能完美复刻宝塔街的模式?一定要跟紫阳郡那般,推平一条街道,大肆重建改建?”

“……”

陆凡很想说,随意的重建,短期内肯定效果显着,但是,未必就能够解决问题。

不过……

如果不能给轩辕狼神一个确切的方向,纯粹的否定京都,肯定也不是他的为臣之道。

“臣以为。”

“现在的京都,都看到了宝塔街,都想成为宝塔街的一员,这本身就已经偏离了宝塔街当初重建时候的氛围,宝塔街是在众人不看好的情况下催生出来的,京都这边,一旦开始重建一片街区,最可能发生的事情就是在最短的时间里,地价飞涨起来,被权贵阶层垄断。”

轩辕狼神蹙眉陷入沉思。

陆凡说的这些,天南王朝从未发生过,他的幕僚,也不曾往这个方向分析。

“陛下。”

“臣有一个疑问,您当下是想让京都快速出现一条宝塔街,让那惊人的人气和聚宝盆的效应出现在京都;还是……想吸纳财富,达到充实国库,解决国库窘迫的目的?”

陆凡突然在这个时候问了一个让轩辕狼神震撼的问题。

“这两者之间,有什么不同?”

在轩辕狼神看来,这二者应该是一起的,并不冲突。

只要把宝塔街搬进京都,国库的问题自然就解决了。

陆凡沉吟道:

“京都精英太多,权贵太多,皇亲国戚太多,想复刻宝塔街模式,难度其实也很不小,当下最紧迫要解决的一个问题,就是各大街道人气分散的情况,解决起来也颇为复杂,需要一些时间。很可能街道建设起来,要等到年底,或者明年的这个时候才能完工。”

“因为这中间牵涉到太多人的利益,牵涉到利益的划分,各方阻碍,可如果只是想充实国库,就比较容易解决。”

轩辕狼神听到前面一句话的时候,心中凉下来半截,但是听到陆凡的后面半句话,眼睛一亮:

“陆爱卿尽管直言。”

陆凡看向亭子之外。

正在扒拉天哭草种子的老太监本就是超凡者,感应到二人的视线,缓缓起身,就要往外面走。

“不必了,连总管虽是连家出来的,但也是寡人身边的老臣了,不会走漏风声。”

轩辕狼神表态。

老太监止步。

陆凡收回视线,微微一笑道:

“其实只要指派一个职务敏感很高的官员或者大家族,开始大肆收购京都内一些商铺地契,制造出即将重建街道的风声,这些地方的地价立即就会水涨船高,快速流入国库。”

“……”

轩辕狼神微微张口。

老太监原本不悦的表情,此刻也是变成了震撼。

没想到国库的大窟窿,在一个小官员的口中,解决起来是如此的轻描淡写。

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