磨铁读书 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

高山杏果然没有反对,不仅没反对,立刻拉上大家去看庄园。先开车到主路,然后开上支路,然后就没有了。因为物业保安不放行。这个区域有不少豪宅,分部很稀疏,每座豪宅都有自身的特色,是业主定制建造的。每座豪宅有私人道路,每条道路都有一个保安亭,没有经过主人同意,保安不予放行。

因此,维持一个爱虾庄园的费用也非常高。首先物业费一个月就需要四千到一万不等。其次要维持草地的美丽,就需要定时割草,喷洒驱蚊虫药剂。庄园内还有一个美丽的该死的白桦林,会有大量落叶,需要清理和打扫,同时树也要治病。

陆一航一板一眼的计算,最后得出结果:“曹律师,爱虾庄园要维持原样,每个月最少要花费五万左右。”

“五万?”你说的是按揭吧?

“物业费,清洁费,清洁费单说主建筑吧。爱虾庄园的主建筑是砖木结构,是北欧生产的鱼鳞松木,地板不清楚,但应该也很名贵。为了保护木质,不能使用常用的清洁工具,用人工清洁是最好的办法。”陆一航道:“草地养护:爱虾庄园的草皮是比较昂贵的无土草皮,后期的养护费用远高于人工和自然草皮,需要施肥、灌溉、除虫、割草……优点是排水性能好……”

曹云问道:“还是折现比较实际?”曹云对爱虾庄园兴趣不足。

高山杏看败家子的眼神:“不要吧!这种庄园有价无市,有市场价,有钱未必能买到。庄园的主人通常都不缺钱。”

说话间,谢陆电话来了,曹云接电话,开免提:“谢总好。”

谢陆:“我不太喜欢欠人人情,怎么样?和你老板商量了吗?”

曹云道:“谢总,我就是个单身汉,住这种庄园会不会遭天谴?”

谢陆笑:“也对,我没考虑到你单身,事业为重……晓月……”

谢陆和晓月说话去了,很没礼貌,也没让曹云等,但是曹云很有耐心的等待。三十秒左右,谢陆:“曹律师,你是律师,经常去法院。法院附近有一套公寓,带车位。但价格比不上庄园。”

法院附近?难道是三区的湖景富人区?湖景区没有别墅,类似商品房的公寓楼。不高,十层左右,容积率很低,因为住宅楼楼层间距高,住房面积大,加之在市区中心地段,所以也被称呼为富人区,每平米十八万,有价无市,几乎没有房源销售。

不仅如此,湖景区在东唐有城市地标的地位。

曹云道:“那我就谢谢谢总了。”这地方好,

“这套湖景区的房子是我个人所有,你和我律师顾问联系一下,就这两天把手续办了,明天我让我的律师顾问联系你。”

“谢谢谢总。”不要客气,拿下。

谢陆道:“曹律师,小雨还在警局……”

曹云道:“令狐律师在跟进,我们研究过目前的证物和证词,小雨不会有事。另外谢总,我建议最近数月,你和家人先暂时修养。我不了解金俊,但是我认为他现在除了权势和钱外一无所有。我会通过一些渠道了解情况后再联系你。”

谢陆:“你办事我还是很放心的,保持联系。”

“好的,谢谢谢总。”

“嗯。”谢陆先挂断电话。

曹云挂断电话,高山杏不满意:“湖景区和爱虾庄园怎么比?你傻啊,不会把爱虾庄园卖了,再去买湖景区的房子吗?价格最少差两倍。”

曹云道:“喜欢就好嘛,以后律师要办案,可以暂时先住湖景区。从法院跑一趟律师所要一个半小时。”

陆一航道:“我叫了外卖马上到,我们收拾一下,听曹律师分析本次烈焰法庭庭审。”

高山杏打个长长哈欠,对庄园和房子她有兴趣,对庭审没有兴趣。高山杏因为曹云的缘故勉强把庭审视频看完。她没兴趣,陆一航和魏君有兴趣,立刻整理茶几,找一次性杯子,准备迎接外卖。

曹云问:“云隐呢?”

高山杏一拍掌,陆一航和魏君似乎刚想起来,高山杏道:“云隐在办案。”

“什么情况?”曹云惊讶问,云隐竟然会去办案,这委托人上辈子造了什么孽?

……

前文介绍过赛车俱乐部有两类人,一类是有钱人,一类是技术很好的人。少部分有钱人因为一些原因会一贫如洗。云隐就有这么一位原富现穷的朋友。

穷是相对来说,云隐朋友生活还过得去,有一套按揭的房子,有一辆十来万的小车,有一个老婆,有两个孩子,正常过生活。

一天云隐朋友送孩子上学,开车回来的路上,经过人行道左拐。当时左拐绿灯,行人为红灯,继续左拐。就在这时候,路边等绿灯的行人牵的一条狗突然窜出,被云隐朋友汽车碾压而死。

交警和民警到现场也有些懵圈,按照法律规定,狗没有证,没有栓狗,狗主人全责。如果司机有违规驾驶,司机按照具体情况担责。现在问题是,双方都没过错,是狗的错。最终派出所和交警开具了案件说明和报告,他们无法做出处罚谁的决定,建议通过协商或者起诉处理此事。

汽车修理费为八千元,狗是红藏獒,买幼崽的价格为三万元。

最终狗主人将云隐朋友告上法庭,索赔十万元。理由一,狗价格三万。理由二,养了八年的狗去世让家人很伤心。婴儿、老人和青年生命在赔偿上的价格是不一样的。

这个案子很尴尬,钱不算多,请律师可能本钱都拿不回来。不请律师,花的钱比请律师花的多。于是免费律师云隐就接了案子。经过了磋商和协调,法官建议按照行人闯红灯来理赔。

行人闯红灯,车主担责30%(东唐的法律,高岩为车主次责,区别不大,不过东唐对黄灯等情况有更详细的规定。),不接受精神赔偿,三万元的30%,九千元。狗主人基本也同意,云隐提出自己朋友修车八千元,狗主人必须支付八千的70%,也就是五千六。狗主人不高兴了,云隐也不高兴了,最终协商无果,决定开庭。

曹云听的好气又好笑:“云隐哪根筋不对?法官建议比较有道理的,何必在乎五千多元。”

“他说这是他办的第一个案子,一定要做的漂亮。”

曹云想了一会:“魏君。”

“啊?”

曹云道:“你和狗主人联系一下,愿意当他的律师,免费。”

魏君道:“他们有律师。”

曹云道:“你和狗主人说,你帮他们追十万,少于十万部分你来出。你输了这钱我给,就当是我这位股东的培训费。”

高山杏不解看曹云。

曹云解释:“这是难得的实战机会。平时模拟法庭,没有那种求胜的意愿。同时由大家来当法官并不公平。魏君去了,云隐死要面子,拼了命也要把官司赢下来。魏君,这也是证明你能力的一次绝好机会。真实案例,真实法庭,真实法官,最主要是本案没有法律的解释,怎么打这场官司非常有学问。看得多,不如做的多,真正上场操作一次,几万块钱是非常值得的。云隐和你都在实习期,云隐肯定找到了挂靠的律师,以助理律师身份出庭。你就以一航的助理律师身份出庭。”

曹云:“你们在律师所已经呆了大半年,零零碎碎也接触了不少案子,现在要实际操作,我们都不会给你们提供任何意见。反过来说,魏君你如果连云隐也赢不下来,你可以考虑下自己的职业规划,律师这一行是不是真的适合你。”

魏君想了一会,坚决道:“我一定会赢。”

陆一航道:“我有个建议,你最好改变下外表。”魏君刘海很长,遮住眼睛,另外她喜欢低头细语,这些都不符合律师上庭的要求。

高山杏看曹云,这是不是也是曹云的目的。曹云:我没想那么多。

魏君道:“我去打电话。”先联系上狗主人。

“嗯。”

魏君去办公室,曹云联系云隐:“……打不赢你就在我们面前学狗叫……魏君你都赢不了?你还是不是男人?魏君和你资历差不多,上庭的次数比你少,或者你认为自己比魏君笨?……嗯,这个态度我很欣赏,加油哦!”

曹云挂电话,高山杏有些惭愧:“没有对实习律师进行统一的培训,我做老板的责任。。”

曹云道:“也不能这么说,一航是自学成才,已经出师独当一面。魏君是没自信,胆量不够。云隐是半桶水,兴趣不足……一航,你想说什么?”

陆一航道:“还记得狼狗案?”

曹云点头,一位老太太和一位年轻人结婚,许诺送一栋写字楼,离婚时年轻人索要写字楼,被曹云灭了。曹云建议陆一航成为年轻人律师,没想到年轻人因为嫌律师费高,不同意。认为自己可以玩的过老太太。

陆一航道:“年轻人联系我,希望我当他律师。”

曹云问:“想通了?”

陆一航道:“不是,因为长期吃药,导致其肾脏病变。住院后,钱太太委托律师起草了离婚书。现在年轻人身体垮了,离婚后拿不到一分钱,所以想请我向钱太太要点钱。”

曹云道:“我早说钱太太心狠手辣了,不过我不太好看你这案子。从法律上来说,钱太太没有逼迫年轻人吃药,另外才几个月身体就垮,说明他原本身体就不好。加上钱太太有钱,请的律师肯定不差。这可比拿写字楼要难……你如果能赢……老板,是不是可以升为合伙人?”

律师所合伙人属于一种最高端的劳务关系,律师所抽的比例会非常低,而且有案源优先和挑选权。但不是字面意义的股东。诸如银河律师所,有十多位专座律师,只有两名合伙人,都是五十多岁的,战功赫赫的老律师。这两名合伙人也是银河律师所的镇所之宝。

合伙人也有一定的义务,有些律师所规定每年业绩,有些律师所是规定胜率,有些律师所看老板心情。

高山杏道:“没问题。”

曹云道:“你那边的案子呢?”

高山杏道:“崔茜连续两次申请延期开庭,目前法庭认同了遗产分割。崔茜继承了富豪的遗产,自然也继承了富豪的债务。崔茜必须偿还富豪侵占的两个孩子的财产。目前在不动产处置权上存在分歧,开庭的原因也在此。”

曹云道:“这案子你们未必会赢。”

高山杏道:“王紫说有一定取胜的把握。输了我方没有损失,赢了,崔茜就一文不值。”

曹云苦笑:“何必呢……好,我不说了。”曹云提起过几次,保障雇主权益就可以了,没必须对崔茜赶尽杀绝。不过曹云说,高山杏听。王紫说,高山杏也听。曹云为了不给高山杏压力,也就不说了。

这个案子,崔茜既然继承了债务,那么有权处理富豪遗产中的不动产吗?未必有,为了避免恶意处理财产,申请个人破产转移资产。法庭对纠纷遗产,特别是不动产的处置权是很关注的,看情况由哪一方处理。

你欠银行的钱,银行会拍卖你的房子,把拍卖所得的钱拿来抵债。如果你在银行拍卖前,把房子卖了,转移资产怎么算?不,银行会申请冻结你的房子交易权,法院会将房子拍卖,偿还你欠银行的钱。

崔茜的难处在于,欠款额太大,不动产涉及金额太大,加之估价模糊,很难有买家可以一口吞下。通常这么大笔债务,原被告会协商延期或者分期偿还债务,当然债务人有权利不同意,追加利息是法律权益。

崔茜最好的做法是贱价出售不动产,将八十亿的不动产六十亿出售,这样还是会有人想办法凑集资金吞下。不过还债之后,崔茜就没剩几个钱。但总比被王紫打赢官司要来得强。

曹云觉得,按照目前情况,在法院判定债务后,崔茜应该要打广告贱价出售不动产还债,才能争取主动权。崔茜迟迟没动作,要么因为有侥幸心态,要么就是有别的办法。曹云很担心崔茜用暴力解决这件事。

暴力解决不了问题,但是可以解决产生问题的人。比如王紫,比如傀儡高山杏。她们死亡,她们和两个孩子的委托合同就此作废。通过协商,两个孩子应该愿意接受崔茜的还钱计划。

磨铁读书推荐阅读:四合院:坏好的许大茂绝世剑神终极天门狂战士的异界旅程为了成为英灵我只好在历史里搞事我有一个异世界大国重器:机师成神之路!鸡飞狗跳的农门生活农女:星际战将在古代开顺风快递带着萌宝去结婚死亡十万次,我直接买通时空长河华娱:开局加上天仙好友爱妃百媚一笑,反派君王不经撩四合院:相亲被嫌弃,捡个小萝莉我一鲜肉,参加恋综全是阴间技能蚀心醉爱,薄情总裁画地为牢清穿之四爷的出逃福晋九龙神鼎官路:第一秘书潜修数载,归来震世间天宇传记六界封神狼与兄弟暗影熊提伯斯的位面之旅未卜先知小郡主,四个哥哥争着宠神豪:我真不是许愿池里的王八塞外江南直播:开局喂狗,你来道德绑架?我成了少年何雨柱天陨闻道录夺心契约,腹黑总裁很靠谱雨雪未期:连少,等我长大天兵在1917妻子深藏功与名,孩子非亲生情满四合院之彪悍人生重生:官运亨通官场之绝对权力权国规则怪谈:冲了鬼新娘,我不当人了被女人宠的神医华三杰殿主老公重生平行世界,我是全球第一神豪获得系统,却被美女反手搞进局子夫人她又去虐渣了赌石奇才我在农村屠过神我能看透你的未来,不过分吧!天家小农女又谜又飒穿成悲催农女后的发家日常上门佳婿
磨铁读书搜藏榜:我有一个异世界天家小农女又谜又飒穿成悲催农女后的发家日常上门佳婿大国重器:机师成神之路!开局我怒休渣男王牌相公:霸道妻主爱上我身为仙帝的我开局穿越了万亿透视豪医鸡飞狗跳的农门生活重生之着魔.操盘手札记无限影视,从流金开始岁月如此多娇相思西游之大圣追爱记觉醒钞能力都市医仙魂穿大汉之未央宫赋都市游侠之青铜短剑农女:星际战将在古代开顺风快递残疾大佬不孕不育?她一胎生四宝!带着萌宝去结婚于枫于山高雨霜噩梦复苏,我有一只小僵尸三国召唤之袁氏帝途民政局门口签到,奖励美女老婆特级厨师四合院:这个司机太过嚣张赘婿无双官道红颜四合院:从下乡归来后开始离婚后我成了薄爷的白月光闪婚甜蜜蜜:总裁老公宠爆了黑心娇妻,太放肆!我是真有宝藏农家努力生活乡村野汉:与表姐一起钻进山林白手起家杀嫡重生,反派演员被爆捐款无数一窝三宝,总裁喜当爹天才高手的妖孽人生快穿之跪求愿望成真四合院:八极传人过目不忘玄门大佬她直播后,全国沸腾了田园弃妇盛世道途重生后生活真有意思全能王妃:她靠玄学飒爆京城美眷娇妻:呆萌老公好幸福甜妻动人,霸道总裁好情深
磨铁读书最新小说:最弱御兽?反手进化神话品质神豪:还有一万亿,让我先花完高武:道德绑架?给你两拳!写小说能提现?我上传了黑客小说林峰的复仇与觉醒明星塌房?我都废墟了还塌?六零:单身汉梦缘知青女北风之恋让你打暑假工,你把地窟平推了?给你九个亿当神仙杨戬我不干从百事乐队走出来的唢呐神医狼陵王我的女友是宋雨琦初夏渲染秋凄凉文娱:从打造爆火女团开始封神全民转职:召唤丧尸穿越60年代的保定城觉醒钓鱼佬系统,成为万亿神豪东北往事,我叫林卫东胃癌晚期的我靠系统成为医学奇迹全民抽奖我全金,说我召唤师弱?融合了手机,我给自己充电修仙穿越六零改变家族命运魔法天才哥哥和他的工具人弟弟重生摆路边摊,城管催我快上班!她劈腿后,我植入了AI都市璀璨:邂逅星光高校难就业,影响我技校造航母?都市逐梦之旅途梦落少年时我是仙帝?我怎么不知道!武之信条恋曲悠扬离婚后前妻闺蜜疯狂追求我官场之顺势而为技能添词条,双职业奶妈井井有条她是未来最强,我是她的最强狼王风流神医:刚退伍,你就骗我同居修仙之都市无敌我刚觉醒系统,她爸让我滚远点?不朽正道冷清少女:我的青春永不完结校花从无绯闻,直到我们互换身体重生后走上财阀之路重生:成为猫猫后,被盯上了别人拼命练武,你请天庭众神代打重生:养猪是副业,躺平才是真吴军与方芳的都市奇缘金榜降世开局百倍修炼速度旅游爆火,老外竟成华夏最强嘴替